Qu est-ce que l assurance PNO ?
L assurance Proprietaire Non Occupant est une assurance destinee aux proprietaires qui ne vivent pas dans leur bien immobilier : bien mis en location, residence secondaire inoccupee ou logement vacant entre deux locations.
Depuis la loi ALUR de 2014, la PNO est obligatoire pour tout lot de copropriete, qu il soit loue ou vacant.
Pourquoi la PNO est-elle indispensable ?
Quand le locataire n est pas assure
Malgre l obligation legale, certains locataires ne souscrivent pas d assurance ou leur contrat est resilie. En cas de sinistre, votre PNO prend le relais et vous evite d etre tenu responsable sans couverture.
Quand le logement est inoccupe
Entre deux locations, votre logement est plus vulnerable : absence de surveillance, risque de vandalisme, sinistres non detectes rapidement. La PNO couvre ces periodes de vacance locative.
La responsabilite civile du proprietaire
En tant que proprietaire, vous pouvez etre tenu responsable des dommages causes par votre bien aux tiers : infiltrations depuis votre appartement, chute d elements de facade, incident en parties communes trouve son origine dans votre lot.
Ce que couvre la PNO
Les garanties de base
- Incendie, explosion, dommages electriques
- Degat des eaux et inondation
- Tempete, grele, neige et evenements climatiques
- Catastrophes naturelles et technologiques
- Responsabilite civile du proprietaire non occupant
Les garanties complementaires
- Vol et vandalisme
- Bris de glace
- Protection juridique
- Perte de loyers suite a un sinistre rendant le logement inhabitable
Cout de la PNO
La PNO est l une des assurances les moins couteuses du marche. Comptez entre 80 et 200 euros par an selon la superficie du bien, sa localisation et le niveau de garanties choisi.
Questions frequentes
La PNO remplace-t-elle l assurance du locataire ?
Non. La PNO complete l assurance du locataire mais ne la remplace pas. Le locataire reste oblige d assurer sa responsabilite civile locative.
Puis-je ne pas souscrire de PNO si mon locataire est bien assure ?
Non. En copropriete, la loi ALUR impose la PNO independamment de la situation locative.